Продажба

Тристаен апартамент в м-т Горна Трака с паркомясто

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба284 000 €1 434 €/м²
Очакван наем631 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~105 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота)

Площ
198 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 260 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем631 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 629 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 38 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 105 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (45 имота) — 1 434 €/м² срещу 1 967 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, район м-т Горна Трака. Имотът е част от новострояща се сграда с очаквано завършване през 2026 година.

Разпределението включва дневна с трапезария (63 кв.м.), две спални по 15 кв.м., две бани, коридор и предверие, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, на втори от четири етажа, оборудвана с асансьор и включва външно паркомясто в цената.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е достъпна до градската инфраструктура на Варна.

Подходящ имот за хора, търсещи просторен и функционален дом в затворена среда с удобства и паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 260 €, а очакваният наем за района — 631 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария (63км.м.)
  • спалня (15 кв.м.)
  • спалня (15 кв.м.)

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района