Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба145 000 €1 576 €/м²

Очакван наем596 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем596 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 93% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ 92 кв.м, разположен във втори етаж от четириетажна сграда в м-т Горна Трака, Варна.
Жилището включва просторен дневен тракт с кухненска част, две спални, баня с тоалетна, отделно перално помещение и две тераси.
Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлена конструкция и разполага с асансьор; имотът се предлага по БДС с възможност за завършване по избор.
Локацията е тиха и зелена, с лесен достъп до голям хипермаркет и автобусна спирка, което осигурява удобство за ежедневни нужди.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като включва и паркомясто без допълнителни разходи.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
две тераси
асансьор
паркомясто включено

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.