Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба111 500 €1 615 €/м²

Очакван наем555 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска495 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем555 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на трети етаж в нова сграда.
Жилището има функционално разпределение с дневна и кухненски бокс, спалня, санитарен възел, антре и тераса от 5.13 кв.м.
Сградата е тухлена, ново строителство с предвидени паркоместа и модерни удобства, като се очаква завършване в рамките на 48 месеца.
Локацията предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до града и морето, в предпочитан район с природна среда.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, съчетавайки комфорт и функционалност в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
нова сграда
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.