Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент 102 кв.м в м-т Горна Трака с паркомясто

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба160 000 €1 568 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 74 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на втори етаж в осеметажна сграда.

Жилището включва дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси, с обща площ 102.78 кв.м и чиста жилищна площ 90.63 кв.м.

Сградата е тухлена, ново строителство от 2029 г., с асансьор и осигурени паркоместа за живущите.

Локацията предлага спокойствие и чист въздух, с лесен достъп до града и морето, в предпочитан район за живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и тристранното изложение.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно и източно изложение
ново строителство
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.