Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака
Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба214 000 €2 229 €/м²
Очакван наем906 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (50 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска949 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем906 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 43 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака (50 имота) — 2 229 €/м² срещу 1 862 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен на първи етаж в нова тухлена сграда в м-т Горна Трака, град Варна.

Разпределение включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и веранда.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с асансьор и качествени материали, осигуряващи енергийна ефективност.

Локацията е тиха и спокойна, близо до автобусна спирка и супермаркет, на около 3 км от центъра на Варна и 1 км от курорта Св. Св. Константин и Елена.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 949 €, а очакваният наем за района — 906 €. Наемът покрива 95% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Горна Трака

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор /4.2 кв.м./
  • дневна с кухня и трапезария /27.7 кв.м./
  • спалня /11.8 кв.м./
  • спалня /11.6 кв.м./
  • веранда /11.00 кв.м./

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района