Продажба−18% под пазара

Тристаен апартамент в м-т Горна Трака с тристранно изложение

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба185 000 €1 651 €/м²

Очакван наем625 € /мес

Площ

112 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем625 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 196 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, м-т Горна Трака, разположен на 5-ти етаж от 8 в нова сграда.
Жилището разполага с дневна с кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, антре и две тераси с обща площ 10.65 кв.м, обща площ 112.7 кв.м.
Сградата е тухлена, строителство 2029 г., с асансьор и осигурено паркомясто, проектирана с акцент върху функционалност и естествена светлина.
Локацията предлага спокойствие и чист въздух с бърз достъп до града и морето, в район с предимно нискоетажно застрояване и зеленина.
Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като съчетава удобства и добра локация в близост до природата.

Предимства и недостатъци

Предимства

тристранно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.