Продажба−24% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в м-т Горна Трака, Варна

Варнам-т Горна Трака

Публикувано: 5 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба155 000 €1 597 €/м²

Очакван наем541 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем541 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент, разположен в м-т Горна Трака, град Варна. Жилището е с площ от 86.03 кв.м и включва дневна с кухненски бокс, спалня, санитарен възел и просторна тераса от 8.29 кв.м. Апартаментът е на втори етаж в сграда с общо 8 етажа и има асансьор и паркомясто. Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали и планирано завършване с Акт 16 в рамките на 48 месеца. Локацията предлага спокойствие, чист въздух и лесен достъп до града и морето. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на функционалното разпределение и изложението си.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно и източно изложение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.