Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба148 656 €1 881 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
79 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 1 881 €/м² срещу 1 882 €/м².

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е на последен етаж (4 от 4) с площ 79 кв.м. и предлага морска панорама.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални и баня с тоалетна. Дневната и една от спалните имат тераса, а към втората спалня има допълнителна покривна тераса от 22 кв.м.

Сградата е с модерна архитектура, строителство от тухла, с петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация. Инсталациите са изпълнени до ключ, с възможност за завършване до ключ и обзавеждане.

Локацията е в близост до градски транспорт, на около 3 км от центъра на Варна, в местност с добра панорама към Варненския залив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между близост до природата и удобствата на града, с акцент върху гледката и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 660 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 99% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • тераса и покривна тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • без асансьор (не е посочено)
  • необзаведен (по избор)

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района