ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба148 656 €1 881 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска660 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в нова тухлена сграда, разположена в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е на последен етаж (4 от 4) с площ 79 кв.м. и предлага морска панорама.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, две спални и баня с тоалетна. Дневната и една от спалните имат тераса, а към втората спалня има допълнителна покривна тераса от 22 кв.м.

Сградата е с модерна архитектура, строителство от тухла, с петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация. Инсталациите са изпълнени до ключ, с възможност за завършване до ключ и обзавеждане.

Локацията е в близост до градски транспорт, на около 3 км от центъра на Варна, в местност с добра панорама към Варненския залив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между близост до природата и удобствата на града, с акцент върху гледката и функционалното разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
ново строителство
функционално разпределение
тераса и покривна тераса

Недостатъци

последен етаж
без асансьор (не е посочено)
необзаведен (по избор)

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.