ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба116 413 €1 737 €/м²
Очакван наем632 € /мес
Площ
67 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.
Месечна вноска516 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 122% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, в местност Акчелар, известна с красива гледка към Варненския залив. Жилището е част от бутиков комплекс с две сгради, разположени на общ парцел.

Апартаментът е с функционално разпределение – коридор, дневна с кухня и трапезария с преходна спалня, втора голяма спалня, баня с тоалетна и тераса. Това осигурява удобство и комфорт за семейно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали – петкамерна PVC дограма с енерджи пакет, топлоизолация с EPS, гранитни подпрозоречни первази и общи части с гранит. Инсталациите са изпълнени до ключ, с възможност за завършване до ключ и пълно обзавеждане.

Локацията е в близост до градски транспорт и на около 3 км от центъра на Варна, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Местността е спокойна и предлага красива морска панорама, подходяща за хора, търсещи съчетание на природа и градски удобства.

Общата оценка на имота е за комфортен и функционален дом с модерно строителство и добра локация, подходящ за семейства, които ценят спокойствието и гледката.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • морска панорама
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • добра инфраструктура
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна с кухня и трапезария
  • преходна спалня
  • втора голяма спалня
  • баня/тоалетна
  • тераса

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района