Продажба

Тристаен апартамент с двор в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 9 Декември 2025 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба156 000 €1 857 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
84 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска692 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 1 857 €/м² срещу 1 882 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е на първи етаж от четири и разполага с прилежаща земя от 30 кв.м. по нотариален акт.

Разпределение включва антре, дневна, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е строена през 2025 г., с качествени материали като седемкамерна ПВЦ дограма с троен стъклопакет и допълнителна топло и шумоизолация чрез фибран на плочите. Общите части са завършени с дялан камък и инокс парапети, а асансьорът е хидравличен и безшумен.

Локацията предлага спокойствие и близост до природата, като същевременно е част от градската среда на Варна. Възможност за закупуване на паркомясто в близост до имота.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства и достъп до зелени пространства извън центъра на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 692 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • двор
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 297 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района