Продажба

Двустаен апартамент с морска панорама в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба82 889 €1 927 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~8 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)

Площ
43 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.
Месечна вноска368 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 177% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 1 927 €/м² срещу 2 115 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова жилищна сграда в м-т Акчелар, град Варна. Жилището е с площ от 43 кв.м и се намира на партерен етаж в сграда с общо 4 етажа. Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса. Сградата е строена с тухли и се очаква да бъде завършена през 2027 година, като ще бъде изпълнена по БДС с възможност за завършване до ключ. Използвани са качествени материали като петкамерна ПВЦ дограма с енерджи пакет и топлоизолация. Локацията е в близост до градски транспорт и на около 3 км от центъра на Варна, с изглед към Варненския залив. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство близо до морето с модерна жилищна среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 368 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (177%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • модерна архитектура
  • морска панорама
  • качествени материали
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер
  • в процес на строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • килер
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района