медиана 2 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 309 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~34 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 109% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 34 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар (27 имота) — 1 687 €/м² срещу 2 115 €/м².
Двустаен апартамент в град Варна, м-т Акчелар, разположен на 5-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2012 г. с асансьор.
Жилището включва дневна с кухненски кът, спалня, санитарен възел и просторна тераса с морска панорама. Разпределението е преходно, което може да повлияе на функционалността.
Сградата е с тухлено строителство, поддържана и с осигурено паркомясто във вътрешния двор. Има достъп до асансьор и удобства за паркиране.
Локацията предлага комбинация от градски удобства и близост до природата, с лесен достъп до транспорт и търговски обекти като Кауфланд Бриз. Районът е предпочитан за целогодишно живеене.
Имотът е подходящ за хора, търсещи баланс между спокойствие и градски удобства, с възможност за инвестиция или постоянно живеене.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (109%).
От публикуването цената е намаляла с 5 000 € (3.6%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в м-т Акчелар
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 309 €/мес
медиана 1 882 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 60% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 426 €/мес
медиана 2 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 79% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 169 €/мес
медиана 2 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 90% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 2 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 76% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 204 €/мес
медиана 1 882 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 550 €/мес
медиана 2 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 118% от вноската
~ 652 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 2 115 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 652 €/мес наем · доплащаш ~ 284 €/мес