Продажба

Тристаен апартамент с английски двор в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 12 Септември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба116 518 €1 596 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
73 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.
Месечна вноска517 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 882 €/м².

Апартамент с три стаи в нова жилищна сграда в м-т Акчелар, град Варна. Имотът е на партерен етаж с английски двор от 11 кв.м. и морска панорама от повечето апартаменти в комплекса.

Разпределението включва дневна с кухня и трапезария, две спални, баня с тоалетна и килер, което осигурява функционално използване на пространството. Вътрешните помещения са проектирани по БДС с възможност за завършване до ключ.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, с петкамерна PVC дограма и топлоизолация от 10 см EPS. Общите части са изпълнени с качествени материали като гранит, а инсталациите са предвидени за съвременни удобства.

Локацията предлага спокойствие близо до природата и удобен достъп до градски транспорт, като центърът на Варна е на около 3 км разстояние. Местността е известна със своята морска панорама.

Имотът е подходящ за хора търсещи съчетание между комфорт и близост до природата с лесен достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 517 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (126%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • морска панорама
  • английски двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 386 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня
  • килер

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района