Продажба

3-стаен апартамент в м-т Акчелар с морска панорама

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба108 159 €1 689 €/м²
Очакван наем652 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~12 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота)

Площ
64 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска480 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 136% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 12 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар (17 имота) — 1 689 €/м² срещу 1 882 €/м².

Апартамент с три стаи в град Варна, м-т Акчелар, част от бутиков жилищен комплекс с морска панорама.

Разпределението включва коридор, дневна с кухня и трапезария, преходна спалня, втора спалня, баня с тоалетна и тераса.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухли и качествени материали като петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация. Инсталациите са изпълнени до ключ, с възможност за завършване до ключ и обзавеждане.

Локацията е на около 3 км от центъра на Варна, в близост до автобусна спирка и с изглед към Варненския залив.

Имотът е подходящ за хора търсещи спокойствие близо до природата с удобен достъп до града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 480 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (136%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска панорама
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тераса

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района