Продажба

1-стаен апартамент с английски двор в м-т Акчелар, Варна

Варнам-т Акчелар
Публикувано: 19 Януари 2026 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба105 056 €1 945 €/м²
Очакван наем652 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за апартаменти в м-т Акчелар (46 имота)

Площ
54 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.4% / г.
Месечна вноска466 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем652 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за апартаменти в м-т Акчелар (46 имота) — 1 945 €/м² срещу 1 990 €/м².

Апартамент с една стая в нова жилищна сграда в м-т Акчелар, Варна.

Разпределението е open space с отделени зони за кухня, трапезария и спалня, както и баня с тоалетна, килер и самостоятелен английски двор от 12 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с петкамерна ПВЦ дограма и топлоизолация, като се предвижда завършване по БДС или до ключ.

Локацията предлага спокойствие близо до природата и морска панорама, на около 3 км от центъра на Варна с достъп до градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между градска близост и природна среда с функционално разпределение и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 466 €, а очакваният наем за района — 652 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в м-т Акчелар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • самостоятелен двор
  • морска панорама
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 257 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • голяма стая
  • кухня
  • трапезария
  • кът за спане
  • баня
  • килер

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района