Продажба−9% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба173 000 €1 783 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
97 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Представеният имот е тристаен апартамент с площ от 97 кв.м, разположен в град Варна, район Колхозен пазар. Жилището се намира на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда, строителство 2025 г.
Разпределението включва просторна дневна, две големи спални, една от които с дрешник, баня с WC, голям коридор и тераса. Апартаментът е с функционално разпределение, което осигурява удобство при ползване.
Сградата е ново строителство с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът ще бъде издаден по БДС с възможност за довършване до ключ.
Локацията е комуникативна, на 10 минути пеша от центъра на Варна, с близост до супермаркети, детски градини и спирки на градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, като предлага баланс между удобство и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района