Продажба

Тристаен апартамент с морска панорама в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 24 Август 2026
Продажба178 990 €1 737 €/м²
Очакван наем577 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~22 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота)

Площ
103 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска794 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем577 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 217 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар (116 имота) — 1 737 €/м² срещу 1 956 €/м².

Апартамент с три стаи в нова тухлена сграда в квартал Колхозен пазар, Варна. Разположен е на 7-ми етаж от общо 8.

Разпределение: входно антре, дневна с кухненски бокс около 30 кв.м, три спални с излаз на отделни тераси, килер/перално помещение и баня с тоалетна. Имотът разполага с три тераси с морска панорама и изложение изток/запад.

Сградата е нова, строителство тухла от 2024 г., с акт 16 и асансьор. Жилището се предава по БДС с възможност за завършване до ключ, включително качествени материали и интериорни врати. Налични са опции за гараж и паркомясто срещу допълнително заплащане.

Локацията е в близост до централната част на града, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Околността предлага градска среда със съответните удобства.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционално разпределение и модерни удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 794 €, а очакваният наем за района — 577 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Колхозен пазар

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • морска панорама
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна 30м2
  • спалня 13м2
  • спалня 15м2
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района