Продажба+14% над пазара

3-стаен апартамент с южно изложение в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба125 900 €2 098 €/м²

Очакван наем576 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Този 3-стаен апартамент се намира в град Варна, район Колхозен пазар, близо до СУ Елин Пелин. Разполага с 60 кв.м чиста площ и три отделни стаи, включително кухня, хол с излаз на балкон, баня и тоалетна отделно, както и килер. Апартаментът е на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Сградата е санирана и има външна изолация, сменена дограма и обновена ел. инсталация. Локацията е комуникативна, в близост до Катедралата, Колхозен пазар, училища и детски градини. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и доброто състояние.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
контролиран достъп

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.