Sale+13% над пазара

3-bedroom apartment in Varna, Kolhozen Pazar

VarnaKolhozen Pazar

Published: 4 July 2026 Updated: 4 July 2026

Sale125,900 €2,098 €/m²

Expected rent583 € /mo

Area

60 m²

Floor

4 / 8

Construction

Panel

Year

1970

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment559 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent583 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 104% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Този 3-стаен апартамент се намира в град Варна, район Колхозен пазар, близо до СУ Елин Пелин. Разполага с 60 кв.м чиста площ и три отделни стаи, включително кухня, хол с излаз на балкон, баня и тоалетна отделно, както и килер. Апартаментът е на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда с асансьор. Сградата е санирана и има външна изолация, сменена дограма и обновена ел. инсталация. Локацията е комуникативна, в близост до Катедралата, Колхозен пазар, училища и детски градини. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение и доброто състояние.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
контролиран достъп

Cons

панелно строителство

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1970 — about 56 years old.