Продажба−29% под пазара

Тристаен мезонет с две тераси в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 21 Юли 2026

Продажба166 000 €1 383 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска737 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 180 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен мезонет с площ 120 кв.м, разположен в район Колхозен пазар, Варна. Имотът е в монолитна сграда от 2000 г. на 5-ти етаж, последен без асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с излаз на тераса, входно антре и баня с тоалетна на първо ниво, както и две спални и голяма тераса със закрита и открита част на второ ниво, свързани с вътрешни стълби.

Сградата е с контролиран достъп и поддържани общи части, строителството е тухлено, а имотът се продава обзаведен и оборудван, готов за ползване.

Локацията осигурява удобен достъп до центъра, търговски обекти, училища, детски градини и градски транспорт, като районът е тих и спокоен.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
големи тераси
контролиран достъп
обзаведен имот

Недостатъци

последен етаж
липса на асансьор

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.