Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 2 Август 2026
Продажба166 667 €1 529 €/м²
Очакван наем557 € /мес
Площ
109 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска739 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен във Варна, квартал Колхозен пазар. Жилището е на втори етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с площ 30 кв.м, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна/мокро помещение, тераса, входно антре и складово помещение на етажа. Апартаментът се предлага завършен "до ключ" с подови настилки, петкамерна дограма с К-стъкло и кухненско обзавеждане. Сградата е ново строителство с акт 14, изпълнена по съвременни стандарти за изолация и инсталации. Локацията е удобна, близо до Колхозния пазар, супермаркет Билла и основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като е възможно разделяне на два отделни апартамента.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 30 кв.м
  • спалня 15,50 кв.м
  • спалня 11 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района