медиана 1 970 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 303 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 109 кв.м, разположен във Варна, квартал Колхозен пазар. Жилището е на втори етаж в пететажна тухлена сграда с асансьор. Разпределението включва дневна с площ 30 кв.м, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна/мокро помещение, тераса, входно антре и складово помещение на етажа. Апартаментът се предлага завършен "до ключ" с подови настилки, петкамерна дограма с К-стъкло и кухненско обзавеждане. Сградата е ново строителство с акт 14, изпълнена по съвременни стандарти за изолация и инсталации. Локацията е удобна, близо до Колхозния пазар, супермаркет Билла и основни пътни артерии. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като е възможно разделяне на два отделни апартамента.
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 970 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 175% от вноската
~ 303 €/мес наем · изплаща се за ~ 11 г.
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 237 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 64% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 313 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 450 €/мес
медиана 1 831 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 47% от вноската
~ 474 €/мес наем · доплащаш ~ 533 €/мес
медиана 1 970 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 120% от вноската
~ 303 €/мес наем · изплаща се за ~ 16 г.
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 131 €/мес
медиана 1 956 €/м² за квартала
Наемът покрива ~ 62% от вноската
~ 557 €/мес наем · доплащаш ~ 337 €/мес