Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в Колхозен пазар, Варна

ВарнаКолхозен пазар

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба174 000 €1 722 €/м²

Очакван наем557 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем557 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 215 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент с площ от 90 кв.м и допълнителна покривна тераса от 43 кв.м, разположен в района на Колхозен пазар във Варна. Разпределението включва дневен тракт, две спални, коридор, баня с тоалетна, килер и тераса, което осигурява функционално използване на пространството. Сградата е тухлена, строителството е от 2028 г., с модерни материали и технологии, включително шумо- и топлоизолация, както и асансьор. Локацията е в широкия център на града, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги. Имотът е подходящ за градски живот с акцент върху комфорт и практичност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
голяма покривна тераса
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.