Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Варна

ВарнаИзгрев

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба180 000 €1 451 €/м²

Очакван наем796 € /мес

Площ

124 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем796 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в град Варна, квартал Изгрев, разположен на пети етаж в нова сграда с асансьор. Разпределението включва Г-образен коридор, просторна всекидневна с площ 35.5 кв.м. и две тераси, едната с частична морска панорама, както и две спални и две санитарни помещения. Сградата е тухлена, строителството е от 2027 година, с луксозни общи части и висококачествени материали, завършена по БДС. Локацията е близо до Военна болница, университети и търговски обекти, което осигурява удобства и възможности за отдаване под наем. Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция с възможност за закупуване на паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.