Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Гръцка махала с тераса до Морската градина

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юни 2026

Продажба330 000 €2 750 €/м²

Очакван наем994 € /мес

Площ

120 м²

Етаж

1 / 3

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.

Месечна вноска1 464 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем994 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 470 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 120 кв.м. се намира в Гръцка махала, близо до Морската градина във Варна. Разпределението включва просторен хол с дневна, две големи спални, кухня, тераса и баня с тоалетна. Жилището е в санирана тухлена сграда от 1970 г., на първи етаж от три. Има контрол на достъпа и е реновирано с иновативна система за пречистване на въздуха. Локацията е удобна, на пешеходно разстояние от училища, ресторанти и центъра на града. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
близо до парк
реновирано
контрол на достъпа

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.