Продажба−29% под пазара

Просторен 3-стаен апартамент в Гръцка махала с панорамна гледка

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба259 990 €2 363 €/м²

Очакван наем998 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

8 / 8

Строителство

Тухла

Година

2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска1 154 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гръцка махала, на последен осми етаж. Общата площ е 110 кв.м. и е разположен в тухлена сграда от 2004 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част над 35 кв.м., две спални, входно антре, две тераси, баня с тоалетна и килер. Възможно е преустройство в 4-стаен с три спални.

Сградата е добре поддържана, с качествено строителство и наличен асансьор. Имотът има прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна, близо до Морска гара, центъра на Варна, спирки на градски транспорт и паркинг. Морската градина и плажът са на пешеходно разстояние.

Апартаментът е подходящ за градски живот с добра функционалност и панорамна гледка без риск от закриване.

Предимства и недостатъци

Предимства

южно изложение
панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.