Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Гръцка махала с панорамна гледка

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба239 990 €2 181 €/м²
Очакван наем978 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~118 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
110 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска1 065 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 87 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 118 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 181 €/м² срещу 3 261 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Гръцка махала, на последен осми етаж. Общата площ е 110 кв.м. и е разположен в тухлена сграда от 2004 г. с асансьор.

Разпределението включва дневен тракт с кухненска част над 35 кв.м., две спални, входно антре, две тераси, баня с тоалетна и килер. Възможно е преустройство в 4-стаен с три спални.

Сградата е добре поддържана, с качествено строителство и наличен асансьор. Имотът има прилежащо избено помещение.

Локацията е удобна, близо до Морска гара, центъра на Варна, спирки на градски транспорт и паркинг. Морската градина и плажът са на пешеходно разстояние.

Апартаментът е подходящ за градски живот с добра функционалност и панорамна гледка без риск от закриване.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 065 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 92% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • панорамна гледка
  • функционално разпределение
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 33% под средната за сравними имоти.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт над 35 кв.м
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района