Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Гръцка махала

ВарнаГръцка махала

Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба293 328 €2 691 €/м²

Очакван наем998 € /мес

Площ

109 м²

Строителство

Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска1 301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем998 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 303 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 22.7% · 54 320 €

239 008 €5 Декември 2025Първоначална цена
249 872 €▲ 10 864 € (4.5%) 4 Март 2026Повишение на цената
293 328 €▲ 43 456 € (17.4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Имоти Премиер предлага на вашето внимание 🏡 тристаен апартамент в новострояща се сграда централна част на Варна, в близост до ЖП гара.

Представяме ви просторен и функционален тристаен апартамент, разположен в модерна сграда в процес на изграждане. Жилището е проектирано с внимание към детайла, осигурявайки комфорт и отлично разпределение на помещенията.

✨ Характеристики на имота:

Тип: тристаен апартамент
Всекидневна с кухненска зона: 25. кв.м
Спалня 1: 13.43 кв.м
Спалня 2: 12.09 кв.м
Лоджия: 4.28 кв.м
Баня с тоалетна 1:5.56 кв.м
Баня с тоалетна 2:2.82 кв.м.
Антре:8.86
Състояние: по БДС шпакловка, замазка, изградени ВиК и ел. инсталации до тапа
🏗 За сградата:

Съвременна архитектура и висококачествено строителство
Луксозно изпълнени общи части
Енергийно ефективни материали
Контролиран достъп и асансьор
📍 Локация:

Имотът се намира в централната част на Варна, в непосредствена близост до ЖП гара, автобусни спирки, магазини, училища и административни услуги. Районът предлага отлична комуникация с всички точки на града и е подходящ както за живеене, така и за отдаване под наем.

Към имота има и възможност за закупуване на парко място.

Имот 371958

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 250 дни.