Продажба

Тристаен апартамент в Гръцка махала, Варна с контрол на достъпа

ВарнаГръцка махала
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 3 Юли 2026
Продажба293 328 €2 691 €/м²
Очакван наем978 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~62 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота)

Площ
109 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 301 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем978 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 323 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 22.7% · 54 320 €
  1. 239 008 €5 Декември 2025Първоначална цена
  2. 249 872 €▲ 10 864 € (4.5%) 4 Март 2026Повишение на цената
  3. 293 328 €▲ 43 456 € (17.4%) 3 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 62 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала (52 имота) — 2 691 €/м² срещу 3 261 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Гръцка махала, разположен в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска зона, две спални, две бани с тоалетни и лоджия, осигуряващи функционално използване на пространството.

Сградата е изградена с тухлено строителство, използвани са енергийно ефективни материали, а жилището е завършено по БДС с изградени ВиК и електроинсталации. Налични са асансьор и контрол на достъпа.

Локацията е в централната част на Варна, близо до ЖП гара и удобства като магазини, училища и транспортни връзки. Районът предлага добра комуникация с останалата част на града.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с оглед на местоположението и функционалността.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 301 €, а очакваният наем за района — 978 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 54 320 € (22.7%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Гръцка махала

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контрол на достъпа
  • асансьор
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • по БДС завършек

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 23% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 301 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна с кухненска зона: 25 кв.м
  • спалня: 13.43 кв.м
  • спалня: 12.09 кв.м
  • лоджия: 4.28 кв.м
  • антре: 8.86 кв.м

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района