Продажба−60% под пазара

Тристаен апартамент във Варна, Фестивален комплекс

ВарнаФестивален комплекс

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба144 990 €1 479 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

98 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2015

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 6 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

4 промени от публикуването▼ 53.2% · 164 910 €

309 900 €8 Януари 2026Първоначална цена
299 500 €▼ 10 400 € (3.4%) 27 Януари 2026Намаление на цената
291 000 €▼ 8 500 € (2.8%) 2 Февруари 2026Намаление на цената
149 900 €▼ 141 100 € (48.5%) 30 Март 2026Намаление на цената
144 990 €▼ 4 910 € (3.3%) 19 Май 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

САМО ЗА КЛИЕНТИ НА БУЛ ИМОТ!!!
🏠 Представяме ви изключителен, дизайнерски обзаведен 3-стаен апартамент в сърцето на Варна, до хотел 'Черно море' и само на 200 метра от Морската градина.

✨ Характеристики на имота:: Имотът се състои от входно антре, дневен тракт, две спални, две тераси, като едната е остъклена, баня и тоалет. Статутът е на апартамент, продава се с цялото налично обзавеждане и оборудване.

🔹 Перфектна инвестиция: Този апартамент предлага уют и стил, съчетани с изключителна локация. Идеален е както за лична употреба, така и за доходоносна инвестиция.

🚶‍♂️ Локация и удобства: Възползвайте се от удобствата на градския живот в непосредствена близост всичко, от което се нуждаете, е на една ръка разстояние. Апартаментът е идеално позициониран за хора, които ценят времето си и искат да бъдат в центъра на събитията.

🔥 Не пропускайте шанса да станете собственик на този уникален имот!

Свържете се с нас за повече информация и огледи Ваня Григорова 📞0897 88 51 52; номер на оферта 14745

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 60% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 4 пъти — общо около 53% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.