Продажба

Тристаен апартамент с лоджия във Фестивален комплекс, Варна

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 6 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба405 900 €4 950 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~135 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
82 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска1 801 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 854 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 135 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 4 950 €/м² срещу 3 300 €/м².

Предлага се тристаен апартамент в град Варна, район Фестивален комплекс. Имотът е с площ от 82 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна тухлена сграда от 2026 г. с асансьор. Разпределението включва дневна с кухненски бокс и излаз на лоджия, две спални, коридор, баня с тоалетна и прилежаща изба. Жилището е завършено до степен БДС с ПВЦ дограма и отопление на електричество. Локацията е в близост до Шишкова градина, Фестивален комплекс и основни градски удобства, на пешеходно разстояние от Морската градина и търговската зона. Апартаментът е подходящ за живеене в централна градска среда с удобен достъп до транспорт и услуги.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 801 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района