Продажба+10% над пазара

Четиристаен апартамент в центъра на Варна с балкон

ВарнаФестивален комплекс

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба499 000 €4 495 €/м²

Очакван наем638 € /мес

Площ

111 м²

Етаж

3 / 4

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.5% / г.

Месечна вноска2 214 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем638 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 29% от вноската — доплащаш около 1 576 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 65 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Четиристаен апартамент с площ 111 кв.м, разположен в град Варна, район Фестивален комплекс. Имотът е на трети етаж от четириетажна тухлена сграда, построена през 1970 г.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс и балкон, три отделни спални, баня с тоалетна, входно антре и коридор. Възможно е преустройство на дневния тракт за по-голяма функционалност.

Сградата е тухлена, с подменени ВиК инсталации и дограма, частично обновена фасада с топло и хидроизолация. Отоплението е на електричество, а входната врата е метална.

Локацията е в близост до Фестивален комплекс, главната пешеходна зона и морската градина, с удобен достъп до центъра и плажа. Паркирането е в синя зона.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра локация и възможности за адаптиране на пространството според нуждите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
балкон
близо до център
частично обновен

Недостатъци

основен ремонт
електрическо отопление
синя зона за паркиране

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.