медиана 3 462 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 706 €/м² срещу 3 300 €/м².
Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. Имотът е двуетажен и предлага обща площ от 85 кв.м. Вътрешно стълбище свързва двете нива.
Разпределението включва просторен дневен тракт с отделени кухненска част, трапезария и хол, както и две спални, тоалетна на първото ниво и баня с тоалетна на второто.
Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Имотът е завършен с дизайнерски довършителни работи и се предлага обзаведен.
Локацията е близо до Фестивален комплекс, хотел Черно море и булевард Княз Борис I, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем с оглед функционалното разпределение и местоположение.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 86% от вноската.
Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.
С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 3 462 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 89% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 854 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 40% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 1 422 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 91% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 96 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 517 €/мес
медиана 3 300 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 162 €/мес
медиана 3 462 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 947 €/мес наем · доплащаш ~ 1 848 €/мес