Продажба−18% под пазара

3-стаен апартамент във Варна, Фестивален комплекс, с дизайнерско довършване

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба249 000 €2 929 €/м²
Очакван наем947 € /мес
Площ
85 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2008

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 105 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

6 промени от публикуването▲ 0% · 0 €
  1. 249 000 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 240 000 €▼ 9 000 € (3.6%) 2 Август 2026Намаление на цената
  3. 259 000 €▲ 19 000 € (7.9%) 19 Август 2026Повишение на цената
  4. 249 000 €▼ 10 000 € (3.9%) 20 Август 2026Намаление на цената
  5. 240 000 €▼ 9 000 € (3.6%) 25 Август 2026Намаление на цената
  6. 249 000 €▲ 9 000 € (3.8%) 1 Септември 2026Повишение на цената
  7. 249 000 €▲ 0 € (0%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 18% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 2 706 €/м² срещу 3 300 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Фестивален комплекс, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда от 2008 г. Имотът е двуетажен и предлага обща площ от 85 кв.м. Вътрешно стълбище свързва двете нива.

Разпределението включва просторен дневен тракт с отделени кухненска част, трапезария и хол, както и две спални, тоалетна на първото ниво и баня с тоалетна на второто.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с асансьор, интернет и контрол на достъпа. Имотът е завършен с дизайнерски довършителни работи и се предлага обзаведен.

Локацията е близо до Фестивален комплекс, хотел Черно море и булевард Княз Борис I, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ е както за живеене, така и за отдаване под наем с оглед функционалното разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 105 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 271 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • двуетажно разпределение
  • асансьор
  • интернет
  • близо до център
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 18% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 271 дни.

  3. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневен тракт
  • кухненска част
  • трапезария
  • холова част
  • спалня
  • тоалетна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района