Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с две тераси във Фестивален комплекс, Варна

ВарнаФестивален комплекс
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба630 000 €5 250 €/м²
Очакван наем947 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~234 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота)

Площ
120 м²
Етаж
2 / 3
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем947 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 848 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 234 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс (21 имота) — 5 250 €/м² срещу 3 300 €/м².

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 120 кв.м, разположен във Фестивален комплекс, Варна.
Жилището е на втори етаж от триетажна тухлена сграда, с входно антре, две спални, просторна всекидневна с трапезария и кухненски бокс, както и две големи тераси. Към апартамента има и две прилежащи мази.
Сградата е тухлена, построена през 1990 г., с контрол на достъпа и осигурени основни комуникации. Апартаментът е изцяло вътрешен, което допринася за тишина и уединение.
Локацията е удобна с бърз достъп до главни пътни артерии, административни учреждения, училища, детски градини и разнообразни услуги. Районът е близо до морето и зелени площи.
Имотът е подходящ за хора, търсещи просторен и функционален апартамент с добра локация и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 947 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти във Фестивален комплекс

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • контрол на достъпа
  • близо до море
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • Входно Антре
  • Спалня 16 кв.м.
  • Спалня 16 кв.м.
  • Всекидневна с Трапезария и Кухненски Бокс 45 кв.м.
  • Тераса
  • Тераса
  • Перално
  • Килер
  • Баня
  • Тоалетна

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района