Продажба

Тристаен апартамент в Чайка с две тераси и асансьор

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба250 000 €2 777 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
90 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 294 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▼ 9.1% · 25 000 €
  1. 275 000 €7 Май 2026Първоначална цена
  2. 254 900 €▼ 20 100 € (7.3%) 3 Юни 2026Намаление на цената
  3. 251 900 €▼ 3 000 € (1.2%) 30 Юли 2026Намаление на цената
  4. 250 000 €▼ 1 900 € (0.8%) 7 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 777 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с три стаи в кв. Чайка, град Варна, близо до Морската градина.
Разпределението включва коридор, хол, трапезария с кухня, две спални, баня, тоалетна и две тераси, като едната е остъклена.
Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на последен етаж (5/5) с асансьор, ПВЦ дограма и естествен паркет.
Кварталът е добре устроен с удобен достъп до училища, детски градини, магазини и транспорт, в близост до Морската градина.
Имотът е подходящ за живеене и инвестиция, съчетавайки удобства и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 109 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 73% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 25 000 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • близо до Морската градина
  • ПВЦ дограма
Недостатъци
  • последен етаж
  • година на строителство 1960

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 3 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • трапезария
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района