ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба250 000 €2 976 €/м²

Очакван наем840 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем840 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 269 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 1.9% · 4 900 €

254 900 €9 Юни 2026Първоначална цена
250 000 €▼ 4 900 € (1.9%) 7 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 1990 г. с асансьор.

Жилището включва кухня с трапезария, дневна, две спални, баня, тоалетна, коридор и две тераси, с възможност за преустройство в хол с кухня и три спални.

Сградата е тухлена, с асансьор и осигурен паркинг, но апартаментът се нуждае от реновация.

Районът е предпочитан заради близостта до Морската градина, морето, зелени площи, както и удобствата като магазини, пазар и автобусни спирки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с потенциал в близост до морето и зеленина, но изискващ инвестиция в ремонт.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
паркинг
близо до морето

Недостатъци

нужда от реновация
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 2%.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.