ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба250 000 €2 976 €/м²

Очакван наем821 € /мес

Площ

84 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.

Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем821 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 288 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 10 000 €

260 000 €2 Юни 2026Първоначална цена
251 900 €▼ 8 100 € (3.1%) 14 Юли 2026Намаление на цената
250 000 €▼ 1 900 € (0.8%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 84 кв.м, разположен в кв. Чайка, град Варна. Жилището е на 5-ти етаж в тухлена сграда от 1970 г. с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневен тракт с хол, трапезария и кухня, две спални, баня, отделна тоалетна и две тераси, като едната е остъклена. Апартаментът е в добро състояние с подменена PVC дограма, естествен паркет и климатици. Сградата е поддържана с контролиран достъп и удобен паркинг. Локацията е близо до Морската градина, градски транспорт, училища и детски градини, в зелен район. Имотът е подходящ за семейно живеене с удобства и добра функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
асансьор
близо до парк

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.