Продажба+19% над пазара

Тристаен апартамент с голяма тераса в кв. Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 4 Юли 2026
Продажба245 000 €3 500 €/м²
Очакван наем823 € /мес
Площ
70 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска1 087 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем823 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Тристаен апартамент с площ 70 кв.м се намира в квартал Чайка, град Варна. Разпределението включва просторен хол с кухненска част, две спални, коридор, баня, тоалетна и голяма обща тераса. Жилището е разположено на трети етаж в тухлена сграда с асансьор. Апартаментът е основно реновиран преди 5 години с подменени ВиК и ел. инсталации, качествена дограма и топлоизолация. Локацията е близо до Морската градина, с удобства като детски градини, училища и магазини в близост. Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и достъп до зелени площи в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня
  • тоалетна

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района