Продажба

Тристаен апартамент с отделни стаи в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба195 000 €3 000 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
65 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 50 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на последен етаж в панелна сграда.
Жилището има 3 отделни стаи, включително всекидневна с кухненска част, две спални, входно антре, комбиниран санитарен възел и тераса.
Сградата е построена през 1970 г., с асансьор и контрол на достъпа, общите части са поддържани. Имотът е готов за нанасяне и се предлага обзаведен.
Кварталът предлага удобства като магазини, училища и спортни зали, с добър достъп до транспорт и ключови точки на града.
Подходящ за семейно живеене или инвестиция с цел отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • отделни стаи
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района