Продажба

Тристаен апартамент с южно изложение в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 7 Август 2026
Продажба169 900 €2 831 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.8% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 108% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 831 €/м² срещу 2 871 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, квартал Чайка, разположен на четвърти етаж от осеметажна панелна сграда.

Разпределението включва една спалня, дневна, кухня, баня с тоалетна, дрешник, две антре и балкон с южно изложение, осигуряващо добра осветеност и топлина.

Сградата е построена през 1970 г., с панелна конструкция и разполага с асансьор; апартаментът има нова дограма със стъклопакети и прилежащо избено помещение от 2.65 кв.м.

Локацията е близо до морската градина, пазарчето на Чайка, детска градина и училище, което осигурява удобства за ежедневието.

Имотът е подходящ за хора търсещи функционален жилищен вариант в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива цялата вноска (108%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • близо до морската градина
Недостатъци
  • панелно строителство
  • маломерен апартамент

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • дневна
  • кухня
  • баня
  • антре
  • антре
  • балкон

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района