Продажба

Тристаен апартамент с вътрешно разпределение в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба319 900 €2 781 €/м²
Очакван наем815 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
115 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 419 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 604 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 781 €/м² срещу 2 871 €/м².

Предлаганият тристаен апартамент е разположен в един от предпочитаните квартали на Варна - Чайка, в близост до супермаркет Бурлекс. Жилището е с площ от 115 кв.м и се намира на четвърти етаж в нова тухлена сграда от 2025 година. Апартаментът е вътрешен, без крайни стени и отстъпи, което осигурява по-добра топлоизолация и шумоизолация. Разпределението включва коридор, дневна с кухненски бокс, две спални, склад, две бани с тоалетни, дрешник, балкон и лоджия. Свободното паркиране около сградата е допълнително удобство за живущите. Локацията предлага удобен достъп до морската градина и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 419 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • вътрешен апартамент
  • близо до супермаркет
  • нова тухлена сграда
  • свободно паркиране
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 267 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • всекидневна с кухненски бокс
  • спалня
  • склад
  • баня с тоалет
  • спалня с баня с тоалет и дрешник
  • балкон
  • лоджия

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района