Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Чайка, Варна

ВарнаЧайка
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба229 000 €2 180 €/м²
Очакван наем815 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~72 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота)

Площ
105 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска1 016 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем815 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 201 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 72 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Чайка (79 имота) — 2 180 €/м² срещу 2 871 €/м².

Апартамент с три стаи в квартал Чайка, град Варна, разположен на четвърти етаж от пет в тухлена сграда от 1969 г.
Разпределение включва две спални, просторна всекидневна, отделна кухня с трапезария, баня, тоалетна и две тераси с различни изложениe.
Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е за основен ремонт и няма асансьор. Към имота има голяма маза.
Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.
Имотът предлага възможност за адаптиране на пространството според нуждите на бъдещите обитатели или за инвестиционни цели.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 016 €, а очакваният наем за района — 815 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Чайка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • голяма маза
Недостатъци
  • липса на асансьор
  • нужда от основен ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна
  • кухня
  • трапезария
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района