Продажба

3-стаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Май 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба228 800 €2 542 €/м²
Очакван наем881 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~24 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Панел
Година
1990
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска1 015 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем881 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 134 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 24 000 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 2 542 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център.

Разпределение: входно антре, кухня с трапезария, две спални, баня с тоалетна, отделен санитарен възел, перално помещение, килер и две тераси.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и газификация за отопление. Общите части са поддържани и има контролиран достъп.

Локацията е удобна, близо до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Морската градина е на пешеходно разстояние.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция с балансирано разпределение и добра локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 015 €, а очакваният наем за района — 881 €. Наемът покрива 87% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • газификация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • кухня
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • санитарен възел
  • перално помещение
  • килер
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района