ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 30 Юли 2026
Продажба145 000 €2 900 €/м²
Очакван наем587 € /мес
Площ
50 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем587 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 56 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 50 кв.м, разположен в Центъра на Варна, в района на Нептун. Имотът се намира на 5-ти етаж от 6-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва входно антре, дневен тракт с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с акт 16, но апартаментът се продава по БДС и се нуждае от ремонт. Към имота има и маза.

Локацията е удобна, близо до Медицински университет, Окръжна болница, магазини и Морската градина, с лесен достъп до градските удобства.

Подходящ е за хора, търсещи жилище в центъра с възможност за ремонт и адаптация според лични нужди.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • тераса
  • централна локация
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района