Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Декември 2025 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба659 000 €4 393 €/м²
Очакван наем880 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~238 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота)

Площ
150 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.6% / г.
Месечна вноска2 924 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем880 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 30% от вноската — доплащаш около 2 044 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 62 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 238 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (244 имота) — 4 393 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с три стаи, разположен в град Варна, район Център. Намира се на шести етаж в сграда с тухлено строителство от 2019 г. Обща площ от 150 кв.м. предлага просторни помещения и удобства.

Разпределението включва дневен тракт, две спални, две бани с тоалетна, перално помещение и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството. Вестибюлът е с площ от 15 кв.м.

Сградата е оборудвана с асансьор и предлага видеонаблюдение, контрол на достъпа и охрана. Имотът е реновиран и се продава обзаведен, като към него има и избено помещение.

Локацията е централна, близо до ключови градски обекти като Синия пазар, Катедралата, Театъра и Операта, както и до училища, детски градини и спирки на градски транспорт.

Имотът е подходящ за хора търсещи удобство в центъра на града с добро разпределение и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 924 €, а очакваният наем за района — 880 €. Наемът покрива 30% от вноската.

Имотът се предлага в 5 оферти от 5 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 304 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансъор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 304 дни.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 5 обяви с една и съща цена.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня
  • вестибюл
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Възможност за дан. кредит
  • Бартер
  • Лизинг
  • Интернет връзка
  • С действащ бизнес

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района