Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 2 Декември 2025 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба219 000 €2 807 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
78 м²
Етаж
2 / 9
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска972 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 8.7% · 20 000 €
  1. 230 000 €2 Декември 2025Първоначална цена
  2. 219 000 €▼ 11 000 € (4.8%) 2 Юни 2026Намаление на цената
  3. 210 000 €▼ 9 000 € (4.1%) 3 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 2 807 €/м² срещу 2 808 €/м².

Апартамент с 3 стаи в град Варна, район Център, на втори етаж в 9-етажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва антре, хол с остъклена тераса, трапезария с открита тераса, кухня-бокс, спалня и баня с тоалетна. Холът може да се използва като втора спалня.
Сградата е построена през 1970 г., с добре поддържани общи части и частен двор с паркоместа. Прозорците са сменени, банята е ремонтирана, има изба с площ 10 кв.м.
Локацията е близо до Образцов дом и Хуманитарна гимназия, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с добри удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 972 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 91% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 20 000 € (8.7%).

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • паркомясто
  • ремонтирана баня
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 9% под първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 306 дни.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухня-бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района