Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с луксозно строителство

ВарнаЦентър
Публикувано: 30 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба560 000 €5 000 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~241 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
112 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 485 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 601 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 241 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 5 000 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в Центъра на град Варна, близо до хотел Черно море. Разполага с дневен тракт от 30 кв.м, две спални, две бани, тоалет и килер, което осигурява функционално разпределение. Сградата е ново строителство от 2025 г., с тухлена конструкция и наличен асансьор. Локацията е комуникативна, в близост до Икономически университет, Морската градина и Младежкия дом. Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 485 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт 30
  • спалня 15
  • спалня 12.5

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района