Продажба

Просторен 4-стаен апартамент в Център, Варна с тераса

ВарнаЦентър
Публикувано: 3 Октомври 2026 Обновено: 3 Октомври 2026
Продажба630 000 €2 625 €/м²
Очакван наем994 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Център (104 имота)

Площ
240 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2018
Отопление
Лок. отоп.

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.9% / г.
Месечна вноска2 795 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем994 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 36% от вноската — доплащаш около 1 801 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 53 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Център (104 имота) — 2 625 €/м² срещу 2 520 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Варна, район Център, разположен на втори етаж в малка бутикова сграда.

Разпределението включва дневна с кухненска част, три спални с дрешници и собствени бани, перално помещение и голяма тераса с излаз от всички спални.

Сградата е построена от тухла през 2018 г., оборудвана с асансьор, подземно паркомясто и контрол на достъпа. Отоплението е подово с два кръга, допълнено от климатици.

Локацията е централна, близо до булевард Княз Борис I и магазини, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за хора, които търсят просторен и функционален дом в центъра на Варна с удобства и уединение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 795 €, а очакваният наем за района — 994 €. Наемът покрива 36% от вноската.

Източник: Средни цени на 4-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • подземно паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Охрана
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района