Продажба−15% под пазара

Четиристаен апартамент в Център, Варна с югоизточно изложение

ВарнаЦентър

Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба294 000 €2 161 €/м²

Очакван наем927 € /мес

Площ

136 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.

Месечна вноска1 304 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем927 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 71% от вноската — доплащаш около 377 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Варна, Център в нова тухлена сграда от 2026 г. с обща площ 136 кв.м. Разполага с четири стаи, включително три спални и дневен тракт. Вътрешното разпределение е функционално с отделни помещения и дневна зона от 31 кв.м. Сградата е с асансьор и паркинг на партерно ниво, което осигурява удобство при ползване. Локацията е близо до ключови градски обекти като Катедралата, училища и магазини, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, предвид съвременната си конструкция и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
нова тухлена сграда
асансьор и паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.