Продажба

Тристаен апартамент в Център, Варна с две тераси

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба460 000 €4 791 €/м²
Очакван наем884 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~187 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота)

Площ
96 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска2 041 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем884 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 1 157 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 43 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 187 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (245 имота) — 4 791 €/м² срещу 2 846 €/м².

Апартаментът се намира в нова сграда в Център, Варна, близо до Морската градина и хотел Черно море. Разпределението включва дневен тракт, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, килер и две тераси. Сградата е с тухлено строителство от 2024 г. и разполага с асансьор. Локацията е комуникативна и удобна, в близост до Икономически университет, Младежки дом и други градски удобства. Имотът е подходящ за хора, търсещи модерен и функционален дом в центъра на Варна.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 041 €, а очакваният наем за района — 884 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 000 €. Обявен е от 359 дни.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • две тераси
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 4%.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 359 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района