Продажба

Двустаен апартамент в Център, Варна с асансьор и видеонаблюдение

ВарнаЦентър
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба276 000 €3 833 €/м²
Очакван наем617 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~82 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (148 имота)

Площ
72 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 225 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем617 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 50% от вноската — доплащаш около 608 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 82 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (148 имота) — 3 833 €/м² срещу 2 695 €/м².

Двустаен апартамент с площ 72 кв.м, разположен в нова сграда в Центъра на Варна.
Разпределението включва удобни и функционални помещения, подходящи за ежедневен живот.
Сградата е построена с тухлени материали през 2026 г. и разполага с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е близо до стоматологична клиника и предлага лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 225 €, а очакваният наем за района — 617 €. Наемът покрива 50% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • видеонаблюдение
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района