медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~21 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 53 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 21 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Център (143 имота) — 2 365 €/м² срещу 2 700 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Варна, Център, част от нова тухлена сграда с очаквано завършване през 2026 г. Разположен е на втори етаж от общо шест.
Разпределението включва дневна с южно изложение, спалня и тераса пред дневната част, както и баня с тоалетна. Жилището се предлага завършено по БДС, което позволява индивидуален дизайн.
Сградата е с качествено строителство от тухла, оборудвана с асансьор и общи части с гранитогрес. Има възможност за закупуване на партерни гаражи и паркоместа.
Локацията е в близост до Катедралата и Шадраваните, на пешеходно разстояние от училища, детски градини и магазини.
Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава удобствата на централно местоположение и съвременна сграда.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 661 €, а очакваният наем за района — 608 €. Наемът покрива 92% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 74% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 315 €/мес
медиана 2 200 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 739 €/мес наем · доплащаш ~ 175 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 104% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 18 г.
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 883 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 2 510 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 68% от вноската
~ 993 €/мес наем · доплащаш ~ 462 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 191 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 71 €/мес
медиана 2 846 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 84% от вноската
~ 883 €/мес наем · доплащаш ~ 164 €/мес