Продажба

Тристаен апартамент с 2 балкона в Център, Варна

ВарнаЦентър
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 4 Октомври 2026
Продажба150 220 €1 502 €/м²
Очакван наем576 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~45 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (118 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска666 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем576 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 90 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 45 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (118 имота) — 1 502 €/м² срещу 1 958 €/м².

Тристаен апартамент в град Варна, район Колхозен пазар, част от нова сграда с предстоящо завършване през 2026 г. Обща площ 100 кв.м.

Разпределението включва 2 спални, 2 балкона и баня с тоалетна, което осигурява функционално вътрешно пространство за семейно ползване.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркомясто, строителството е съвременно, а имотът е в етап пред Акт 15.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до центъра на Варна, магазини, училища и градски транспорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, комбинирайки удобство и градски комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 666 €, а очакваният наем за района — 576 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Средни цени на 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • балкон
  • балкон

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района